Neu  Noch 9 Einzelbüros frei – Besichtigung kurzfristig möglich. Termin sichern →

Büro statt Bürokratie.
Planbare Kosten.
Starker IT‑Backbone.

13 Büros à 20 m² in Walldorf – vier intern, neun zur Vermietung. 24/7‑Zugang per Chip. Internet über Ubiquiti (pro Büro VLAN). Sitz/Betriebsstätte nur mit Büro – allgemeine Information, keine Steuerberatung.

Pakete & Preise Besichtigung anfragen
12 Monate Mindestlaufzeit Netto‑Preise zzgl. USt Transparente Warmkosten‑Logik
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Pakete

Die Büro‑Pakete für Profis

Unsere Einzelbüros sind der Goldstandard. PRO ist das Non‑plus‑ultra für IT‑Anforderungen.

PRO

IT‑ready
720 € pro Büro/Monat · 36 €/m² · 20 m² (kalt)
  • Alles aus GROW  ·  2 Chips inklusive
  • Priorisierte Bandbreite + dediziertes VLAN
  • Static IPv4 inklusive · Briefkasten Forward inklusive

Zuzüglich fix: NK‑Vorauszahlung 250 €/Monat/Büro

Monatsbeispiel: 970 € netto

PRO anfragen

GROW

All‑in Light
640 € pro Büro/Monat · 32 €/m² · 20 m² (kalt)
  • Alles aus START
  • Internet inklusive (50 € Wert)
  • Briefkasten Basic inklusive (Abholung vor Ort)

Zuzüglich fix: NK‑Vorauszahlung 250 €/Monat/Büro

Monatsbeispiel: 890 € netto

GROW anfragen

START

Preisfokus
500 € pro Büro/Monat · 25 €/m² · 20 m² (kalt)
  • Abschließbares Einzelbüro, 24/7 Chip‑Zugang (1×)
  • Gemeinschaftsflächen: Flur, WCs, Teeküche
  • IT‑Infrastruktur vorhanden (B2B Fair‑Use)

Zuzüglich fix: Internet 50 €/Monat/Büro · NK‑Vorauszahlung 250 €/Monat/Büro

Monatsbeispiel: 800 € netto

START anfragen

Kostenkalkulator

Warum Walldorf Offices

Konzentriert auf das Wesentliche

Keine überteuerte All‑In‑Show. Stattdessen: klare Leistungen, faire Preise, starke IT.

Abschließbare Büros

20 m² je Einheit. Eigene Reinigung. Gemeinschaftsflächen inklusive.

Transparente Warmkosten

Kaltmiete + Internet + NK‑VZ (jährliche Abrechnung). Punkt.

Ubiquiti‑Netz

Separates VLAN je Büro. PRO: Priorisierung & Static IPv4.

24/7‑Zugang

Digitale Zutrittskontrolle, Chip‑Verwaltung, DSGVO‑konform.

Geschäftsadresse

Briefkasten‑Pakete. Firmensitz nur mit Büro.

Fair & Klar

AGB/Hausordnung/NK‑Klauseln. Keine versteckten Kosten.

IT & Zugang

Netz, das mitdenkt

Stabile Performance, klare Regeln, Best‑Effort‑Support zu Bürozeiten (9–17 Uhr).

VLAN je Büro

Separates Netz pro Büro. Zusatz‑SSID/VLAN (+9 €/Monat) optional.

Static IPv4 (PRO)

Optimal für VPN, Whitelisting & Remote‑Dienste.

24/7‑Zutrittskontrolle

Chip‑basierter Zugang, Trakt/Büro‑Rechte, Logging zweckgebunden.

Geschäftsadresse

Briefkasten‑Pakete

Seriöse Adresse – ohne Büro. Kein Firmensitz/Betriebsstätte.

Basic

Abholung vor Ort.

29 €/Monat

Forward

Weiterleitung 1×/Woche. Porto separat.

49 €/Monat

Premium

Öffnen/Scannen, taggleiche E‑Mail. Porto separat.

99 €/Monat

Hinweis: Der reine Briefkastenservice begründet keine Betriebsstätte und ist nicht zur Gewerbe‑/HR‑Anmeldung geeignet.

FAQ

Alles Wichtige auf einen Blick

Kann ich nur mit Briefkasten meinen Sitz anmelden?
Nein. Sitz/Betriebsstätte bieten wir ausschließlich mit Bürovertrag an.
Gibt es Meetingräume oder Möblierung?
Im Trakt A derzeit bewusst nicht – schneller, schlanker Start. Eigene Büros reinigen Mieter selbst.
Wie setzt sich die Warmmiete zusammen?
Kaltmiete + Internetpauschale (falls nicht inklusive) + NK‑Vorauszahlung (jährliche Abrechnung). Alles klar und planbar.
Kann ich eine feste IP bekommen?
Ja, im PRO‑Paket ist Static IPv4 inklusive.
Wie schnell kann ich einziehen?
Nach Verfügbarkeit kurzfristig. Mindestvertragslaufzeit 12 Monate.
Kontakt

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